Quiénes somos
Inversa Development es una empresa de promoción inmobiliaria y gestión de activos con actividad en España. No somos una agencia inmobiliaria. No somos un intermediario.
Presentes en España desde 2016. Desarrollamos inmuebles residenciales y de uso turístico — activos principales en la Costa Blanca, sede central en Alicante.
El ciclo completo está bajo nuestra dirección: identificamos suelo, obtenemos licencias urbanísticas, lideramos el proceso de proyecto, gestionamos la construcción y estructuramos cada operación. El inversor no trata con una cadena de intermediarios. Cada fase es responsabilidad nuestra.
Hemos optado deliberadamente por limitar nuestro enfoque geográfico. Un mercado — conocimiento profundo. Conocemos los valores de suelo locales, las notarías, el ayuntamiento, los contratistas. Operar en cualquier lugar equivale a no conocer ninguno a fondo.
Trabajamos con inversores cualificados y promotoras inmobiliarias. No con el mercado minorista. Cada operación es un contrato privado bilateral de colocación a través de un SPV específico, con supervisión notarial y AML/KYC obligatorio.
Los resultados pasados no garantizan rentabilidades futuras. El capital está sujeto a riesgo.
Fundador
Fundador y Director Gerente
Fundó la empresa en 2016 y opera en la provincia de Alicante desde su constitución.
La elección de la Costa Blanca fue deliberada. Es uno de los mercados costeros más estables de España: más de 300 días de sol al año, el Aeropuerto de Alicante-Elche con vuelos directos desde las principales ciudades europeas y una demanda internacional sostenida.
En el momento de la fundación, Sergey formuló los principios que rigen cada operación aún hoy. Primero: un mercado, especialización profunda. Segundo: control de ciclo completo. Tercero: cada operación de inversión debe gestionarse con la disciplina documental propia de una institución — SPV, notario, escrow, asesor jurídico independiente del lado del inversor. Cuarto: flexibilidad — la estructura de cada operación se adapta a los parámetros del inversor concreto.
Sergey participa personalmente en cada proyecto, desde la evaluación del suelo hasta la escrituración notarial.
Nuestro enfoque
01
Control de ciclo completo.
Gestionamos cada fase: identificación de suelo → proyecto de arquitectura → licencia de obras → construcción → escrituración notarial. El inversor no trata con una cadena de intermediarios.
02
Documentación antes de capital.
No captamos capital sobre un concepto. El proyecto de arquitectura, el cumplimiento urbanístico y la licencia de obras están en orden antes de abrir una ronda de inversión.
03
SPV por operación.
Una S.L. independiente por cada proyecto. La participación del inversor queda registrada en los estatutos sociales. Los fondos operan mediante escrow. Notario presente en cada fase crítica. Sin acuerdos verbales.
04
AML/KYC — sin excepciones.
El certificado de origen de fondos es obligatorio en cada operación, sin excepción. Esto protege a todas las partes.
05
Asesoramiento jurídico independiente — práctica estándar.
Recomendamos activamente a los inversores que contraten su propio asesor jurídico. Facilitamos el dossier de documentación completo durante la fase de due diligence y apoyamos cualquier revisión independiente.
06
Red local consolidada.
Relaciones directas con notarías de Alicante, abogados españoles especializados en derecho inmobiliario y mercantil, estudios de arquitectura y contratistas con trayectoria contrastada en la provincia — infraestructura operativa construida desde nuestro primer proyecto.
07
Flexibilidad y enfoque personalizado.
Cada operación se estructura según los parámetros del inversor concreto — financieros, contractuales y de calendario. Los tres formatos de participación son puntos de entrada, no plantillas rígidas.
Equipo
Sergey Makarov
Fundador y Director Gerente
Participa personalmente en cada proyecto.
Red de colaboradores
El equipo trabaja en ruso, español e inglés.
Geografía
La Costa Blanca es uno de los mercados costeros más estables de España. Las razones son claras: más de 300 días de sol al año, el Aeropuerto de Alicante-Elche con vuelos directos desde las principales ciudades europeas y una demanda internacional sostenida.
Nuestro foco son un conjunto definido de mercados locales: el centro urbano de Alicante y sus barrios colindantes, Villajoyosa, Dénia y activos seleccionados en Benidorm y Calpe. Cada uno tiene sus propias características y tipología de proyecto. No trasladamos un modelo prefabricado de una localidad a la siguiente.
Operar en cualquier lugar equivale a no conocer ninguno a fondo. Para una promotora que gestiona capital de inversores, un conocimiento superficial del mercado no es aceptable.
Cumplimiento normativo
Cada participación en una inversión se estructura como un contrato privado bilateral de colocación. AML/KYC, SPV dedicado por proyecto, notario, escrow. Inversa Development es una promotora inmobiliaria; no posee licencia CNMV. Aviso legal completo sobre inversiones →
Contacto
¿Le interesa nuestro enfoque o un proyecto concreto? Envíe su consulta y le responderemos en el plazo de un día hábil.
Correo electrónico
[email protected]Teléfono
+34 643 48 61 69 / +34 644 76 08 94
Trabajamos en ruso, español e inglés.