Perfil del inversor
Entrada mínima desde €100.000. El umbral específico figura en la propuesta de proyecto.
Formatos
Tres formatos — para objetivos y volúmenes de capital distintos. El mismo estándar documental se aplica en los tres.
Invierte simultáneamente en varios de nuestros proyectos a través de una única estructura.
Funcionamiento. Se constituye una S.L. (SPV) dedicada para la cartera. Su participación queda registrada en los estatutos sociales — un documento certificado notarialmente, no un acuerdo verbal. Una vez concluido el ciclo de promoción, el beneficio se distribuye en proporción a las participaciones.
Entrada mínima
desde €100.000
Rentabilidad objetivo
40–43% por ciclo*
Plazo
1,5–2 años
*Rentabilidad por ciclo de promoción (1,5–2 años), no anualizada. Cifras esperadas basadas en documentación de proyectos y proyectos completados. Los resultados pasados no garantizan rentabilidades futuras. El capital está sujeto a riesgo. Aviso legal sobre inversiones
Selecciona un activo concreto. Analiza el suelo, las licencias urbanísticas y el modelo financiero — y decide.
Funcionamiento. Se constituye una S.L. (SPV) dedicada por activo. Usted realiza el due diligence sobre la documentación completa antes de comprometerse. Su participación queda registrada en los estatutos sociales. Inversa Development gestiona la construcción. El beneficio se distribuye a la conclusión.
Entrada mínima
desde €100.000
Rentabilidad esperada
indicada en la propuesta
Transparencia
documentación completa
Los resultados pasados no garantizan rentabilidades futuras. El capital está sujeto a riesgo.
Proyectos actuales disponibles para coinversión →Para promotoras inmobiliarias. Adquiere el paquete y construye bajo su propia dirección.
Cada paquete incluye: suelo + proyecto de arquitectura + licencia de obras. Sin necesidad de dedicar 6–12 meses a la tramitación urbanística. Todo está listo.
| Proyecto | Ubicación | Precio del paquete | ROI esperado | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Alonis Villas | Villajoyosa, 600 m Playa Torres | €850.000 | ≈41,5%* | Disponible |
| Calle Horta Apartahotel | Alicante, Calle Horta 118 | €250.000 | ≈41,5%* | Disponible |
| General Prim №3 | Centro urbano de Alicante | €1.100.000 | ≈40,8%* | Lanzamiento mayo 2026 |
| Almunia Hills Resort | Ràfol d'Almúnia | €2.750.000 | ≈42,74%* | 40% ejecutado |
*ROI esperado según documentación del proyecto. Los resultados pasados no garantizan rentabilidades futuras. El capital está sujeto a riesgo. Aviso legal completo sobre inversiones
Detalles completos de cada proyecto →Proceso
Seis pasos — idénticos en los tres formatos. El proceso completo desde el primer contacto hasta el cierre suele tomar entre 3 y 6 semanas.
1–2 días
Conversación inicial: objetivos, horizonte, parámetros. Explicamos el funcionamiento de cada formato. Si no hay encaje mutuo, lo decimos sin rodeos.
5–10 días hábiles
Pasaporte, justificante de domicilio, certificado de origen de fondos. Es el requisito estándar para cualquier operación regulada en España. No se facilita documentación del proyecto hasta completar este paso.
Tras la verificación, facilitamos la propuesta de proyecto completa: suelo, proyecto de arquitectura, modelo financiero y documentos jurídicos. Recomendamos contratar asesoramiento jurídico independiente en esta fase.
Se constituye una S.L. (SPV) dedicada. Su participación queda registrada en los estatutos sociales y certificada notarialmente — un documento con plena validez jurídica, no un acuerdo de palabra.
Formalización ante notario. Transferencia de fondos mediante escrow. Sin transferencias previas a la documentación.
Inversa Development gestiona la construcción y facilita informes de seguimiento periódicos. A la conclusión del ciclo, el beneficio se distribuye en proporción a las participaciones en el SPV. El cierre se certifica notarialmente.
Cumplimiento normativo
Cada inversión se estructura como un contrato privado bilateral de colocación. AML/KYC, SPV dedicado por proyecto, certificación notarial, escrow. Inversa Development es una promotora inmobiliaria; no disponemos de licencia CNMV. Aviso legal completo sobre inversiones →
Enfoque personalizado
Cada operación se estructura de forma individual. El volumen de capital, el calendario de tramos, la estructura del SPV, los derechos y obligaciones de las partes y los mecanismos de salida se adaptan a los parámetros del inversor concreto y a las características del proyecto.
Los tres formatos de participación son puntos de entrada, no plantillas rígidas. Si su situación no encaja en ninguno de los formatos estándar, analizamos una estructura a medida. El AML/KYC y la certificación notarial son obligatorios en todas las configuraciones.
Ejemplo ilustrativo
Importante: se trata exclusivamente de un ejemplo ilustrativo — no constituye oferta ni propuesta de inversión. Los parámetros reales se establecen en la propuesta de proyecto. Los resultados pasados no garantizan rentabilidades futuras. El capital está sujeto a riesgo.
Ejemplo: Calle Horta Apartahotel — adquisición de paquete para promotores
| Coste del paquete (suelo + proyecto + licencia de obras) | €250.000 |
| Coste de construcción | €540.000 |
| Permisos, impuestos y otros gastos | €80.000 |
| Inversión total | €870.000 |
| Ingresos esperados por venta | €1.200.000 |
| Beneficio esperado | €330.000 |
| ROI objetivo | ≈41,5% |
| Plazo de promoción | ≈1 año |
Modelo proyectado con datos de mercado actuales. Los resultados reales pueden diferir.
El modelo financiero completo con desglose por fases se incluye en la propuesta de proyecto. Detalles completos del proyecto →
Preguntas
A partir de €100.000. El umbral específico figura en la propuesta de proyecto. Trabajamos exclusivamente con inversores cualificados.
España aplica retención en la fuente (IRNR — Impuesto sobre la Renta de No Residentes). El tipo aplicable depende de su jurisdicción de residencia y del convenio de doble imposición vigente entre dicha jurisdicción y España. Recomendamos obtener asesoramiento fiscal independiente antes de firmar ninguna documentación. Inversa Development no presta servicios de asesoramiento fiscal.
Una vez concluido el ciclo de promoción, el beneficio se distribuye en proporción a las participaciones en el SPV. Los fondos se transfieren a la cuenta bancaria del inversor conforme al mecanismo establecido en la documentación de la operación.
Informes periódicos de seguimiento que incluyen hitos de construcción, reportaje fotográfico de la obra y situación financiera del proyecto. El calendario de reporting se establece en las condiciones de la operación.
Una salida anterior a la conclusión del ciclo de promoción solo es posible con el consentimiento de los demás partícipes del SPV. Este es un instrumento ilíquido durante la duración del ciclo. Lo indicamos con claridad antes de asumir ningún compromiso.
Sí. Condición: conversión previa a euros a través de un VASP regulado (Bit2Me, Bitnovo o equivalente) antes de la firma notarial. El certificado de origen de fondos es obligatorio en todos los casos.
No. Inversa Development es una promotora inmobiliaria. No disponemos de licencia CNMV. Todas las operaciones son contratos privados bilaterales de colocación para inversores cualificados, estructurados mediante SPVs dedicados. Esto no constituye oferta pública en el sentido del artículo 35 LMV. Recomendamos contratar asesoramiento jurídico independiente antes de firmar ninguna documentación.
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