WSPÓŁINWESTYCJA · VILLAJOYOSA · COSTA BLANCA
Alonis Villas — Villajoyosa
Projekt deweloperski Costa Blanca dla kwalifikowanych inwestorów. Pięć wolnostojących willi z prywatnymi basenami, 600 m od plaży w Villajoyosa. Prognozowana stopa zwrotu 41,5% na cykl deweloperski 1,5 roku.
Pakiet deweloperski
€850 000
Inwestycja łącznie
€2 650 000
Prognozowany przychód
€3 750 000
ROI / cykl*
41,5%
O projekcie
Alonis Villas to projekt inwestycji deweloperskiej na Costa Blanca — pięć wolnostojących willi w Villajoyosa (La Vila Joiosa), 600 m od plaży i 30 km na północ od Alicante. Każda willa posiada prywatny basen, 4 sypialnie, 3 łazienki, 260 m² powierzchni użytkowej oraz działkę od 400 do 550 m².
Inwestor przejmuje pakiet obejmujący 5 działek z projektami budowlanymi i pozwoleniami na budowę. Budowę realizuje generalny wykonawca wybrany przez Inversa Development — inwestor nie zarządza procesem budowlanym. Cykl: zakup pakietu → budowa willi (ok. 12–18 miesięcy) → sprzedaż lub wynajem turystyczny.
Villajoyosa to prężnie rozwijające się miasto na Costa Blanca, popularne wśród nabywców z Europy Zachodniej i Północnej. Połączenie spokojnej lokalizacji z bliskością Alicante (lotnisko, centra handlowe, port) sprawia, że wille w tym rejonie cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno jako rezydencje, jak i nieruchomości wakacyjne.
Zawartość pakietu deweloperskiego
5 działek budowlanych w Villajoyosa
Licencjonowane projekty architektoniczne (5 willi)
Prawomocne pozwolenia na budowę
Zarządzanie budową przez Inversa Development
Specyfikacja każdej willi
Sypialnie
4
Łazienki
3
Powierzchnia
260 m²
Działka
400–550 m²
Basen
Prywatny
Plaża
600 m
Przegląd finansowy
Struktura prawna i due diligence
Inwestycja realizowana jest w formie dwustronnego prywatnego plasowania — jako współinwestycja (SPV lub S.L.) między inwestorem a Inversa Development. Projekt ma charakter prywatny i nie stanowi oferty publicznej w rozumieniu przepisów rynku kapitałowego. Nie podlega regulacjom CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores). Wymagana jest procedura AML/KYC.
Dokumentacja due diligence dostępna dla zainteresowanych inwestorów po podpisaniu NDA. Obejmuje: odpisy z rejestru nieruchomości, pozwolenia budowlane, projekty architektoniczne, plan finansowy i harmonogram budowy.
* Prognozowana stopa zwrotu dotyczy pełnego cyklu deweloperskiego (ok. 1,5 roku), a nie stopy rocznej. Projekcje opierają się na aktualnych danych rynkowych i szacunkach kosztów — nie są gwarantowane. Potencjalni inwestorzy powinni przeprowadzić niezależne badanie due diligence i zasięgnąć porady prawnej oraz finansowej przed podjęciem decyzji inwestycyjnej.
Często zadawane pytania
Czy mogę nabyć jedną willę, czy tylko cały pakiet? +
Oferta dotyczy pakietu 5 działek i projektów. Celem projektu jest realizacja wszystkich pięciu willi jako jednolitego cyklu deweloperskiego. Nie oferujemy sprzedaży pojedynczych działek z portfela.
Co wchodzi w skład szacowanego kosztu budowy? +
Szacowany koszt budowy 5 willi wynosi ok. €1 800 000. Obejmuje: roboty budowlane, wykończenie wnętrz zgodnie ze standardem, zagospodarowanie terenu, baseny prywatne i oświetlenie zewnętrzne. Szczegółowy kosztorys dostępny w dokumentacji due diligence.
W jaki sposób następuje wyjście z inwestycji? +
Główna strategia wyjścia: sprzedaż ukończonych willi na rynku pierwotnym lub wtórnym. Alternatywnie: wynajem turystyczny generujący stały dochód. Szczegółowe warunki rozliczenia i podziału zysku określa umowa dwustronna między inwestorem a Inversa Development.
Kto zarządza procesem budowlanym? +
Budową zarządza Inversa Development jako deweloper i generalny koordynator. Inwestor nie jest zaangażowany w codzienne decyzje operacyjne. Regularne raporty postępu budowy są przekazywane inwestorowi zgodnie z harmonogramem ustalonym w umowie.
Jakie dokumenty są dostępne w ramach due diligence? +
Pakiet due diligence obejmuje: odpisy z Registro de la Propiedad (5 działek), decyzje o pozwoleniu na budowę, projekty architektoniczne, plan finansowy z harmonogramem i kosztorysem, dane o lokalnym rynku nieruchomości. Dokumenty udostępniamy po podpisaniu NDA.
Czy inwestor spoza Hiszpanii może uczestniczyć w projekcie? +
Tak. Projekt jest otwarty dla inwestorów z UE i spoza UE. Wymagane jest uzyskanie numeru NIE (Número de Identificación de Extranjero) w Hiszpanii — niezbędny do wszelkich transakcji nieruchomościowych — oraz przejście procedury AML/KYC. Inversa Development oferuje wsparcie w procesie administracyjnym.
Zapytaj o współinwestycję
Odpiszemy w ciągu 24 godzin. Dokumentacja due diligence dostępna po wstępnej rozmowie.
Projekt prywatny · nie jest ofertą publiczną · AML/KYC wymagane
Zapytaj o współinwestycję
Skontaktuj się z nami, aby otrzymać szczegółowe materiały i omówić warunki uczestnictwa. Dokumentacja due diligence dostępna po podpisaniu NDA.